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제 목 무궁무진한 기회가 있는!! 사하장림역 스마트W 상가!!!
작성자 올집 코디 고정민 날 짜 2019-10-25 조 회 2922
첨부파일

원본 : https://blog.naver.com/smartwapt/221676420884

작성자 : 구상도 ipp

 

안녕하세요.

오늘은 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 사하장림역 스마트W 상가에 대해 알아보겠습니다.

 

 

사하장림역 스마트W는 665세대가 거주할 수 있는 주상복합 건물입니다.

지하 4층부터 지하 1층까지 주차시설이 있으며,

지하 1층에는 사우나와 피트니스센터가

운영 중입니다.

주거공간은 지상 2층부터 20층까지로 구성되어 있습니다.

 

 

상가들은 모두 1층에 위치하고 있으며,

20평대부터 270평형대까지 평형대가 구성 되어있어

평형별 다양한 업종이 입점 가능합니다.

 

먼저, 접근성을 보겠습니다.

사하장림역 스마트W는 부산지하철 1호선 장림역 1번 출구에서 도보 1분 이내 거리에 있습니다.

상가 바로 앞과 인근에 버스정류장도 있어 대중교통 편의성이 뛰어납니다.

대중교통뿐만 아니라 대로변과 인접해있어,

자가용을 이용하시는 분들도 편히 이용하실 수 있다는 장점이 있습니다.

 

다음은 인구입니다.

사하장림역스마트W 상가는 주상복합 건물로

자체적으로 665세대의 수요가 확보되어 있습니다.

또, 인근에는 많은 수의 주거지가 있어 배후 수요층이 잠재 되어 있습니다.

특히, 장림 1구역이 들어서 대규모 인구 이동이 예상됩니다.

이러한 주거인구와 지하철 이용객들을 위시한 유동인구 모두의 수요를 기대할 수 있습니다.

 

을숙도대교와 장림고개를 이어 주는 지하차도의 개통으로 을숙대교부터 천마산터널과 남항대교,

부산항 대교를 지나 광안대교까지 30분 내로 이동할 수 있게 됩니다.

도로의 개선으로 부산 중심지까지의 이동 시간이 단축됨에 따라, 장림 인근의 주거지의 수요 증가도 기대할 수 있으며 이와 함께 상권의 규모도 커질 것입니다.

 

부산광역시의 도시 철도망 구축 계획에 따라

향후 개설될 송도선에 의해 추가적인 유동인구 확보도 가능합니다.

송도선은 장림역과 자갈치역을 연결하는 노선으로

송도선의 개설로 환승역이 되는 장림역은

그에 따른 경제적 효과 또한 누릴 수 있을 것이라 기대합니다.

 

사하장림역 스마트w상가 바로 맞은편에 롯데시네마가 입점함에 따라

그에 따른 효과 또한 기대할 수 있습니다.

멀티플렉스와 같은 집객력이 높은 상업시설의 입점으로 방문객들이 집중되면

인근 상가들도 그 이익을 함께 할 수 있기 때문입니다.

이런 복합적인 요인들로

장림역 1번 출구 길가에서 시작하여 장림시장까지 이어지는 장림 번영로 상권이

새로이 형성되어 신규 상권으로 발전할 가능성이 크다고 생각됩니다.

여러 호기로운 기회가 많은 사하장림역 스마트W 상가!!!

더더군다나 사하장림역 스마트W는 신규 분양이기 때문에 권리금도 없습니다.

그렇기에 창업하시는데 더더욱 용이하다고 생각됩니다!!