오늘은 9.13 부동산 정책의 BIG 이슈였던 <종합부동산세> 관련 내용을 알려드리려고 합니다!

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2019년도부터 적용되는 변경사항을 꼼꼼하게 체크하는 것이 중요하겠죠?!

그럼, 지금부터 2019년 종합부동산세 관련 내용을 알려드리도록 하겠습니다! GO GO!

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일단, 종합부동산세가 무엇인지 알아볼까요?

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종합부동산세 (줄여서 종부세! 라고 많이들 말한답니다!)

부동산을 보유할 때 내는 세금을 종합부동산세라고 합니다!

재산세와 마찬가지로 매년 6월 1일(과세기준일) 소유자에게 부과되는데요!

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현재 주택 및 토지분 재산세의 납세의무자로서 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및

토지의 공시가격을 합산하여 그 공시가격의 합계액이 일정금액을 초과하는 경우에

그 초과분에 대하여 부과되는 세금 입니다!

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•1차로 부동산소재지 관할 시군구에서 과세유형별로 구분하여 재산세를 과세하고,

•2차로 일정 공제금액 초과분에 대하여 주소지(법인은 본점소재지) 관할 세무서에서 종합부동산세를 과세합니다.

그럼 공제금액은 어떻게 되는지 확인해보러 갈까요?

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<과세대상 및 공제금액>

* 1세대 1주택자란 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택을 단독 소유한 경우 그 주택을 소유한 거주자를 말합니다.

다만, 2012년부터는 주택임대의 활성화를 위하여, 1주택 외에 임대주택법 등에 따른 임대주택을 보유한 경우로 임대주택 외의 1주택에 주민등록이 되어 있고, 실제 거주하는 경우에는 1세대 1주택으로 봅니다.

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* 혼인 및 노부모(60세 이상) 봉양을 하기 위해 세대를 합가하는 경우, 합가한 날로부터 혼인 5년(동거봉양 10년) 동안은 각각 1세대로 보아 주택수를 계산합니다.

종부세는 다양하게 과세대상을 구분할 수 있는데요!

부동산 유형별 과세대상은 어떻게 구분되는지 확인해볼까요?

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<부동산 유형별 과세대상의 구분>

우와,,, 정말 많죠?

건물의 경우에는 부동산의 종류에 따라 종부세가 과세되지 않는 항목이 있으니,

꼼꼼하게 잘 확인해봐야겠죠?

다음으로는 종합부동산세 계산방법에 대해 알려드릴게요!

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▶ 납부할 종합부동산세 계산방법

※ 세부담 상한액

각 과세대상 유형별로 해당연도에 부과된 재산세액과 부담상한액 적용전 종합부동산세 상당액의

합계액이 전년도의 경우와 비교하여 150%~300%를 초과하는 경우

그 초과액은 종합부동산세액에서 공제하여 계산합니다.

우와... 정말 내용이 많죠?

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종합부동산세가는 과세 기준이 너무나도 다양하기 때문에, 내용이 좀 많답니다!

잘 이해가 안가실텐데요ㅠ ㅠ 다음에 들고올 2탄에서는 이해가기 쉽도록

종합부동산세 계산 사례를 가지고 오도록 하겠습니다!

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2탄 많이 기대되시나요?!!

그러면, 오늘소식은 여기까지 전해드리기로 하고,

다음주에 더욱 더 유익한 소식으로 찾아뵙도록 하겠습니다!!

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감사합니다! :)

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※국세상담이 필요하시거나, 세금 관련 궁금하신 부분은 '126' 국세상담센터로 문의하시기 바랍니다!