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제 목 2020년 서울시 신혼부부 전세대출 핵심정리! (6월 19일 기준)
작성자 올집 코디 고정민 날 짜 2020-07-16 조 회 835
첨부파일

원문 작성자 : 마케팅팀 김정은

원문 링크 : https://blog.naver.com/smartwapt/222016714573

 

 

오늘은 2020년 신혼부부 전세대출

내용을 정리해 드리겠습니다!

결혼을 앞둔 예비 신혼부부,

혹은 이사를 계획 중인 신혼부부라면

'집'이 가장 큰 고민이라고 생각이 듭니다.

현실적인 고민이죠ㅜ ㅜ (저 또한 마찬가지입니다!)

 

 

그런 여러분들의 고민 해결을 위해

서울시 주거정책에 대해 알려드리려고 합니다!

바로! 이것입니다!

 

 

신혼부부 임대차보증금 지원 사업

 

 

전월세 보증금 최대 2억 원까지 지원할 뿐만 아니라

이자까지 최장 10년을 지원해 주는 사업입니다.

그럼, 지금 바로 자세한 내용 확인해볼까요?

 

 

<신청 자격>

 

신청대상자

※ 다음 조건을 모두 만족하는 자

1. 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자

2. 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부

3. 부부합산 연 소득 9천7백만 원 이하인 자

4. 본인 및 배우자 무주택자

5. 아래 대상 주택에 해당하는 주택의 임대차계약을 체결한 자

대상 주택

서울시 관내에 위치한 임차보증금 5억 원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔

※ 다중주택은 협약기관 규정에 따라 대출 취급이 어려움

※ 건축물대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가

※ 공공 주택 특별법에 따른 공공 주택 사업자가 공급 및 지원하는 공공 주택은 지원 불가

- 공공주택사업자 : 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 서울리츠(REITs 등)

 

 

<대출 안내>

대출한도 : 최대 2억 원 이내 (임차보증금의 90% 이내)

 

대출한도

최대 2억 원 이내 (임차보증금의 90% 이내)

대출금리

① 기준금리 + ② 가산금리

기준금리 : 신 잔액기준 COFIX 6개월 / 가산금리 : 1.6%

※ COFIX금리 : 8개 시중 주요은행의 자금조달 비용 금리를 반영한 대출 기준금리

보증방식

한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용

※ 전세 계약자가 공동 임차인인 경우 또는 신청자 본인 소득으로 대출한도 설정이 부족해 배우자 소득을 합산하는 경우 추가 연대보증 필요

이자지원금리

최대 연 3.6% 이하

<연소득에 따른 이자지원금리>

부부합산 연소득 구간

지원금리

0~2천만원 이하

3.0%

2천만원 초과 ~ 4천만원 이하

2.0%

4천만원 초과 ~ 6천만원 이하

1.5%

6천만원 초과 ~ 8천만원 이하

1.2%

8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하

0.9%

<이자지원기간>

최장 10년 이내

(대출실행 이후 자녀 수 증가에 따라 차등)

- 기본지원은 2년 + 2년 이내

- 대출기간 중 출산/입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년(2년씩 3회) 이내 연장지원 가능

<신청안내>

신청접수

상시접수 (2020년 6월 19일 부터)

접수방법

서울주거포털 사이트

신청서류

① 주민등록등본 1부 (배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)

② 가족관계증명서 1부 (신청자, 배우자 각 1부)

③ 혼인관계증명서 1부 (예비신혼부부는 예식장계약서)

④ 임대차계약서 (계약금 지급 영수증 포함) 1부

※ 모든 서류는 1개월 이내 발급분만 가능 (주민등록번호 전체표시)

※ 대출심사 시, 협약은행에서 추가서류를 요청할 수 있음

<신청 및 대출절차>

※협약은행 : 국민은행, 하나은행, 신한은행

1.

한도조회 및

주택계약

2.

신청서 접수

3.

대상자 선정

4.

추천서발급

5.

대출신청

6.

대출금 지급

대출한도조회 및 주택계약

서울주거포털 신청

신청서 및 제출서류 검토승인

융자추천서

발급

관련서류 협약은행 제출

대출자격 평가 후 대출실행

협약은행

지원신청자

서울시

지원신청자

지원신청자

협약은행

잘 이해하셨나요? 다소 복잡하고, 어렵다고 생각하실 수 있지만,

차근차근 단계별로 준비해서 행복한 신혼생활하셨으면 좋겠습니다~

추가로 많이들 궁금해하실 것 같은 질문 몇 가지 가지고 왔습니다!

 

 

신혼부부 임대차보증금 FAQ

질문

답변

융자추천서 발급신청은 언제 할 수 있나요?

융자추천서 발급은 임대차계약서상 잔금일(계약시작일) 기준 2개월 전부터 신청할 수 있습니다.

추천서 발급 신청결과는 언제 알 수 있나요?

서울시 추천서류 검토 및 승인은 3일(평일기준) 이내입니다. 심사완료 후에는 신청자 휴대전화로 SMS가 발송됩니다.

대출금 상환 후 다시 신청할 수 있나요?

신청할 수 없습니다. 본 대출은 본인 및 배우자 포함 생애 최초 한번만 신청이 가능합니다.

월세계약의 경우 지원이 되나요?

보증금이 있는 월세계약의 경우도 임차보증금이 5억원 이하인 경우 신청 가능합니다.

대출한도를 사전 조회할 수 없나요?

대출한도는 개인의 신용도, 인정소득 등에 따라 개인별로 다르기 때문에 반드시 협약은행의 사전 검토를 받으셔야 합니다. (단 대략적인 소득대비 보증한도는 한국주택금융공사 홈페이지에서 조회하실 수 있습니다.)

- 예상 보증금액 조회하기

개인신용도로 인한 대출 제한이 있나요?

회생진행중인 경우 신청 가능한가요?

개인신용이 현저히 나쁘거나 개인회생 절차진행 중이면 은행에서 대출이 승인되지 않을 수 있습니다. 관련부분은 반드시 신청하시기 전에 협약은행(국민,신한,하나)에 상담을 받으시길 바랍니다.

대출기간 중에 주택을 보유하는 경우?

기본 대출약정기간까지는 이자지원이 되며, 연장계약 시에 대상에서 제외됩니다.

이외 궁금하신 부분과 더욱 자세한 설명은 서울시 주거 포털에서 확인 가능합니다!

관련 문의도 서울시 주거 포털에서 부탁드립니다~!!